Casa indipendente in asta a Ferrara (FE) – Via Schiavoni null (CAP 44124)
L’abitazione in asta si trova a Ferrara, in Via Schiavoni, in una zona periferica sud-ovest della città, nelle vicinanze della via Arginone e a circa 1 km dalla frazione di Cassana. L’immobile è parte di un vecchio fabbricato in linea di complessivi tre alloggi, costruito all’inizio degli anni ’60, con abitabilità rilasciata nel 1965. L’edificio è accessibile dalla via pubblica, una strada a fondo chiuso che costeggia un ramo del canale Burana.
Superficie e distribuzione interna
L’abitazione ha una superficie lorda complessiva di circa 159 mq e si articola su tre livelli. Al piano seminterrato è presente una cantina/deposito, un disimpegno-scala, un bagno, un ripostiglio e un ulteriore disimpegno, con altezza utile di 2,16 ml. Il primo piano, accessibile da balcone e scala esterni, comprende un ingresso-vano scala, un soggiorno, una sala da pranzo e un cucinotto, con altezza utile di 2,80 ml. Al secondo piano si trovano un disimpegno-scala, due camere matrimoniali, un bagno e una camera singola con balcone, con altezza utile di 2,80 ml. Lo stato di manutenzione e conservazione è mediocre e l’unità necessita di opere di ammodernamento/ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti verticali dell’edificio sono in muratura di mattoni, con solai in laterocemento e tetto a due falde con manto in coppi. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Le rifiniture sono di mediocre qualità, con pavimenti in piastrelle di ceramica e cemento granigliato, pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti di finestre e porte finestre sono in legno con vetro semplice, tapparelle in pvc e doppio serramento in alluminio anodizzato. Le porte interne sono in legno. La scala è in cemento armato con gradini in cemento granigliato e ringhiera metallica. L’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa, ma la caldaia è inesistente. Sono presenti impianti elettrico, a gas e fognario, che necessitano di adeguamento alle norme vigenti. La corte esclusiva di circa 70 mq circonda l’abitazione su tre lati, pavimentata con cemento e parzialmente recintata.
Contesto e collegamenti
L’immobile è situato in una zona residenziale provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza alla frazione di Cassana e alla via Arginone offre un buon collegamento con le arterie principali. L’abitazione è libera per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo da parte dell’aggiudicatario.
Studio di fattibilità in pre-asta
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