Villa a Schiera in asta a Crotone (KR) – Via Corsica 32 (CAP 88900)
L’immobile in asta è una villetta a schiera situata nel Comune di Crotone, in Via Corsica n. 32, all’interno del complesso residenziale ‘Residence Valentini’ nella località ‘Farina’. Costruito tra il 2006 e il 2007, il complesso è ben servito e si trova in una zona periferica residenziale con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con ospedale, luoghi di culto, negozi al dettaglio e supermercati facilmente raggiungibili. I collegamenti sono garantiti dall’Aeroporto S. Anna, linee urbane e interurbane di autobus e la S. Statale 106.
Superficie e distribuzione interna
La villetta sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 137,00 mq ed è articolata su tre livelli. Il piano terra, con una superficie lorda di 64,00 mq, è composto da ingresso, ampio soggiorno con termo camino, cucina e bagno. Il piano primo, anch’esso di 64,00 mq lordi, comprende tre camere da letto, un bagno e un disimpegno, tutte le camere dotate di balcone. Il secondo piano è un sottotetto non abitabile di 37,00 mq lordi, adibito a deposito e dotato di un’ampia terrazza. L’immobile, sebbene catastalmente individuato da due subalterni, costituisce un’unica unità abitativa con accesso e impianti unificati. Nel complesso, la villetta si presenta in discreto stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono discrete, con pareti tinteggiate con pittura lavabile e pavimenti in ceramica. Gli infissi, sia interni che esterni, sono in alluminio del tipo a battente. L’immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia e di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e serbatoio del gas interrato, con terminali in alluminio. È collegato alla rete fognante comunale. La struttura portante è in cemento armato a telaio, con solai in latero-cemento e tamponature in laterizio. Esternamente il fabbricato necessita di lavori di manutenzione straordinaria. La proprietà include un garage/riserva idrica di 52 mq e una quota di 154 mq di un’area comune adibita a parcheggi e strade.
Contesto e collegamenti
La villetta è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti. L’immobile è libero per la procedura.
Studio di fattibilità in pre-asta
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