VIA ARNOLFO – LUMINOSO CINQUE VANI CON TERRAZZA ABITABILE AFFACCIATA SUL VERDE
In signorile condominio degli anni ’70, con copertura recentemente rifatta, proponiamo in vendita un appartamento di pregio, caratterizzato da ambienti generosi, gradevoli vedute e due spazi esterni. Situato al quarto piano con ascensore, l’immobile gode di una favorevole esposizione su più lati e di piacevoli affacci sul verde. Una proprietà di grande potenziale, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
L’ingresso introduce a una spaziosa sala doppia di oltre 30 mq, un ambiente di grande respiro e di rappresentanza, impreziosito da ampie aperture che occupano un’intera parete e garantiscono un’eccellente luminosità naturale. La zona giorno dispone inoltre di accesso al primo balcone, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
La zona notte, raggiungibile attraverso un comodo disimpegno, comprende due camere matrimoniali di grandi dimensioni, entrambe con pavimentazione in parquet. Una delle due camere dispone di accesso al balcone, mentre l’altra gode di un affaccio più intimo e riservato. Completano la distribuzione interna due bagni entrambi finestrati, una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza ed un pratico ripostiglio, oltre a utili armadi a muro che ottimizzano gli spazi contenitivi.
La doppia esposizione e le vedute libere e profonde favoriscono una piacevole luminosità naturale e una costante sensazione di ariosità. Il vero valore aggiunto della proprietà è la terrazza abitabile sul retro, affacciata su un parco con alberi di alto fusto che regalano un’atmosfera piacevole e riservata. Uno spazio da vivere durante la bella stagione, ideale per momenti conviviali e di relax o per godersi un angolo di tranquillità.
L’immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre l’opportunità di ripensare gli ambienti, la planimetria presenta una versatilità straordinaria, permettendo un’ eventuale personalizzazione per realizzare una casa su misura.
La zona, tra le più apprezzate della città, si distingue per il contesto signorile, la presenza di numerosi studi professionali e la comodità dei servizi, con la prospettiva di un’ulteriore valorizzazione legata alla nuova tramvia, permettendo di vivere comodamente la città spostandosi a piedi o in bicicletta. A pochi passi si raggiungono Via Gioberti, Piazza Beccaria, il mercato di Sant’Ambrogio, il Centro Storico e i lungarni, con i suoi parchi per camminate, attività all’aperto e suggestivi tramonti.
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