#Finsubito news dalla rete – il mercato immobiliare della zona settentrionale di Ho Chi Minh City si lancia in una corsa per innalzare gli standard.

Nuovi ruoli nella struttura della “megalopoli”

All’interno della struttura della “megalopoli” di Ho Chi Minh City, l’ex regione di Binh Duong si sta trasformando da “polo manifatturiero” in un polo di crescita basato su conoscenza, tecnologia e innovazione.

Questo cambiamento si riflette principalmente nella qualità dei capitali che affluiscono nella regione. Oltre alle dimensioni sempre maggiori, la nuova generazione di progetti di investimenti diretti esteri (IDE) si concentra su settori ad alta intensità di conoscenza e ad alto valore aggiunto, come i semiconduttori, l’automazione, le tecnologie verdi e le energie rinnovabili. Il mega-progetto da 1,3 miliardi di dollari di LEGO e lo stabilimento da 150 milioni di dollari di Pandora presso il VSIP III, la cui apertura è prevista per ottobre, ne sono esempi lampanti.

Inoltre, il crescente coinvolgimento di colossi internazionali come Sembcorp e Warburg Pincus nello sviluppo di infrastrutture logistiche e parchi industriali di nuova generazione dimostra l’ambizione di integrare ulteriormente la regione nella catena del valore globale.

Un punto di svolta significativo è rappresentato dall’annuncio, avvenuto all’inizio di quest’anno, del Progetto di sviluppo urbano scientifico e tecnologico per la zona settentrionale di Ho Chi Minh City, che posiziona l’area come un nuovo polo scientifico e tecnologico, collegando direttamente le attività di ricerca e formazione con le filiere produttive ad alta tecnologia del nord e del nord-est della città.

Se nel ciclo precedente le industrie tradizionali rappresentavano il “polo di attrazione” per gli investimenti diretti esteri (IDE), nella nuova fase l’ecosistema integrato di scienza, tecnologia, manifattura e servizi sta diventando il principale vantaggio competitivo. In altre parole, l’ex Binh Duong non solo sta espandendo la propria dimensione economica , ma sta anche gradualmente migliorando la propria posizione sulla mappa economica regionale.

La nuova generazione di residenti e la sfida di innalzare il tenore di vita.

Il miglioramento della qualità del capitale porta inevitabilmente a un miglioramento degli standard del mercato immobiliare. Poiché l’ex regione di Binh Duong attrae sempre più progetti ad alto valore aggiunto, anche il profilo della comunità locale sta cambiando di conseguenza.

Dietro queste moderne linee di produzione si celano team di manager, ingegneri ed esperti, provenienti sia dal contesto nazionale che internazionale… Essi portano con sé nuovi standard per gli ambienti abitativi. La sfida per un polo di crescita si estende quindi dall’attrarre capitali e imprese alla costruzione di un’infrastruttura abitativa in grado di trattenere risorse umane altamente qualificate.

Lo sviluppo dell’economia e dell’industria sta inaugurando un nuovo ciclo di crescita per il mercato immobiliare nella parte settentrionale di Ho Chi Minh City, soprattutto per i progetti sviluppati secondo il modello TOD (Transit-Oriented Development, sviluppo orientato al trasporto pubblico).

I recenti sviluppi del mercato immobiliare nella zona settentrionale di Ho Chi Minh City riflettono chiaramente questo cambiamento. L’offerta di nuovi appartamenti è aumentata vertiginosamente con una serie di progetti di lusso lanciati lungo Binh Duong Boulevard (Strada Statale 13), come La Pura, Khai Hoan Imperial, Monrei Saigon, ecc. Questa arteria vitale, che collega al vecchio centro di Ho Chi Minh City e già ricca di potenziale, sta ora entrando in una nuova “corsa” per innalzare gli standard, dove la competizione è una combinazione di molteplici valori: posizione, qualità del prodotto, capacità di sviluppo e potenziale di aggregazione sociale.

In questo panorama dinamico, Norton Park – il nuovissimo progetto residenziale non solo dello sviluppatore Gamuda Land, ma anche del mercato regionale, con lancio previsto per la fine dell’anno – si sta affermando come il nome più rilevante. Esteso su 7,9 ettari, il progetto comprende 6 torri con 1.286 diverse tipologie di appartamenti, tra cui monolocali, appartamenti da 1 a 3 camere da letto, duplex e unità commerciali al piano terra, oltre a spazi commerciali indipendenti. Tra questi, la collezione limitata di appartamenti con giardino, che offrono una vista rigenerante sul verde e spazi verdi progettati come aree relax all’aperto immerse nella natura, sta suscitando particolare interesse tra i clienti.

Situato in posizione strategica nel cuore del quartiere di Thuan Giao (ex città di Thuan An), sul viale Binh Duong (Strada Statale 13), Norton Park gode di una posizione privilegiata, beneficiando del rapido sviluppo della rete infrastrutturale, come l’ampliamento della Strada Statale 13, che ha triplicato la sua larghezza originale, il quasi completamento della Tangenziale 3 e la prevista Linea 2 della metropolitana Thu Dau Mot – Ho Chi Minh City, la cui costruzione dovrebbe iniziare alla fine di quest’anno e che attraverserà Thuan Giao proprio all’interno dell’area del progetto.

Situato accanto al VSIP I, il progetto è circondato da una rete completa di servizi essenziali come assistenza sanitaria, istruzione e commercio. In particolare, il centro commerciale AEON Mall Binh Duong Canary si trova a pochi passi di distanza.

Norton Park: il nuovissimo progetto residenziale in procinto di essere lanciato nella zona nord-est di Ho Chi Minh City.

Per Gamuda Land, il modello di riqualificazione urbana, con i centri commerciali come “nucleo” per attrarre residenti, non è una formula del tutto nuova. Nella parte occidentale di Ho Chi Minh City, Celadon City e AEON Mall Tan Phu hanno creato un vivace polo commerciale urbano, “risvegliando” il potenziale dell’area e contribuendo a un triplice aumento dei prezzi degli immobili.

Ciò che distingue Thuan Giao è che questo modello si basa su un’industria e una popolazione già ben sviluppate. La domanda esistente, unita alla riqualificazione urbana, amplia ulteriormente il potenziale di crescita dell’area.