Bologna, 14 ottobre 2026 – La Giunta ha approvato un protocollo d’intesa con Invimit Sgr per la rigenerazione dei Prati di Caprara. La sottoscrizione del documento segna l’avvio del percorso di confronto tecnico-amministrativo finalizzato alla definizione condivisa di un eventuale accordo operativo. A questo scopo è prevista l’istituzione di un gruppo di lavoro a cui potranno partecipare, oltre a Comune e Invimit Sgr, anche ulteriori soggetti pubblici e privati qualificati interessati allo sviluppo dell’area, che risponderanno ad un apposito avviso predisposto congiuntamente.
Il progetto: interventi per valorizzare il bosco
Lo schema di Protocollo individua le direttrici fondamentali per l’elaborazione di un nuovo progetto di rigenerazione dei Prati di Caprara, in linea con gli obiettivi strategici del PUG e i documenti di indirizzo urbanistico approvati dalla Giunta: la tutela del bosco urbano a Prati Est e la rigenerazione della parte ovest lavorando su volumetrie e sedimi esistenti, per funzioni di interesse pubblico, con la tutela del verde esistente.
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Nel dettaglio, per il compendio est sono previsti interventi volti alla tutela e alla valorizzazione del bosco urbano esistente, da riconoscere quale area a prevalente vocazione naturalistica e a libera evoluzione, per favorirne anche la fruizione pubblica. Per il compendio ovest la riqualificazione avverrà anche recuperando gli edifici e le volumetrie esistenti, concentrandosi sulle aree già edificate.
Prati di Caprara
Appartamenti ed edifici per cultura, formazione e ricerca
Gli insediamenti saranno caratterizzati da un mix funzionale, prevalentemente costituito da funzioni e usi di interesse pubblico, con particolare riferimento agli ambiti della salute, della formazione, della cultura e della ricerca. A questi usi si affiancheranno funzioni residenziali e ricettive di supporto, sia a canone convenzionato a supporto degli operatori sanitari e dei lavoratori dei servizi pubblici essenziali, sia come quote di Ers in locazione permanente e come strutture ricettive per soggiorni temporanei a servizio dell’Ospedale Maggiore.
Si conferma così l’impegno di Invimit Sgr allo sviluppo di soluzioni abitative a canone calmierato, come da missione del Piano Casa. Potrà essere ammessa, in quota minoritaria, anche la presenza di ulteriori funzioni residenziali, commerciali e direzionali.
Aderiscono inoltre al gruppo di lavoro Fondazione Golinelli e Azienda USL di Bologna che hanno già comunicato a Invimit manifestazioni di interesse per la parte ovest del compendio, coerenti con i principi e gli obiettivi del progetto, relative, rispettivamente, allo sviluppo di attività negli ambiti della cultura, educazione, ricerca e innovazione e alla realizzazione di un polo dedicato all’integrazione logistica e tecnologica delle Aziende Sanitarie metropolitane. L’idea di Ausl è di realizzare un polo dedicato all’integrazione logistica e tecnologica delle Aziende sanitarie metropolitane”. Inoltre, il protocollo prevede “quote di edilizia residenziale”. Lo dichiara l’assessore all’Urbanistica, Raffaele Laudani.
Siglato l’accordo per rigenerare il bosco di Prati di Caprara
Laudani: “Intervenire senza mettere a rischio la salute del bosco”
“Un risultato molto importante su un’area che è strategica per il futuro della città”, dice Laudani . “A differenza di tanti protocolli questo è un punto di inizio e non di arrivo”, assicura l’amministratore delegato di Invimit, Paolo Scalera, sottolineando il carattere “molto serrato e molto franco” del confronto avuto con il Comune. Per quanto riguarda la parte est dei Prati, l’obiettivo è valorizzare il bosco urbano esistente come area a prevalente vocazione naturalistica e a libera evoluzione. “Da anni affrontiamo il tema dell’inquinamento ambientale – afferma Laudani – la sfida è riuscire a garantire la tutela naturalistica ed ecosistemica dell’area con la possibilità di rendere almeno in parte fruibile il bosco, il tutto senza interventi invasivi di bonifica”.
Il futuro di Prati di Caprara, è stato firmato l’accordo in Comune per la rigenerazione dell’area
De Giacomi (Pd): “Grande soddisfazione”
“Grande soddisfazione da parte della federazione provinciale del Pd di Bologna e del gruppo in Comune per l’accordo sulla rigenerazione dei Prati di Caprara – dice Giorgia De Giacomi, capogruppo in Comune del Pd –. Si tratta della chiusura di un accordo davvero importante che riesce a tenere insieme la tutela ambientale e la rigenerazione di un’area, nel rispetto del regolamento della nostra città e riqualificando le volumetrie già esistenti”.
Fratelli d’Italia: “Accordo grazie al governo Meloni e a Invimit”
“Dopo anni di immobilismo della sinistra, finalmente i Prati di Caprara si sbloccano. Grazie al Governo Meloni e a Invimit è stato siglato il protocollo con il Comune per una rigenerazione che darà risposte concrete all’emergenza abitativa e alla necessità di nuovi spazi per la sanità e per il suo personale, oltre a un grande bosco urbano per i bolognesi – dicono in coro Marta Evangelisti Capogruppo Fratelli d’Italia in Regione Emilia-Romagna e Francesco Sassone Consigliere Fratelli d’Italia in Regione Emilia-Romagna – . Prendiamo atto che la Regione abbia scelto di non essere della partita chiamandosi fuori e non erogando pertanto contributi finanziari previsti dalla norma ma non ci stupiamo. Bene ha fatto invece il Governo ad intervenire”
Lega: “Bene l’accordo ma ora servono fatti concreti”
“L’accordo sui Prati di Caprara rappresenta un risultato importante dopo anni di immobilismo. Un’intesa che dimostra come, quando c’è la volontà di intervenire, sia possibile passare dalle parole ai fatti. La tutela del bosco urbano nella parte est è un elemento positivo, ma sarà fondamentale garantire che gli impegni assunti trovino piena attuazione anche nella gestione delle aree interessate dalla rigenerazione – dichiara anche Matteo Di Benedetto, capogruppo Lega Bologna – . La città ha bisogno di risposte concrete sul fronte della casa e dei servizi”.
Coalizione Civica: “Un passo fondamentale”
“La firma del protocollo d’intesa tra il Comune di Bologna e Invimit Sgr sui Prati di Caprara è un grande successo per la città. Un passo fondamentale che mette finalmente nero su bianco, anche da parte del proprietario dell’area, la tutela integrale del bosco urbano dei Prati Est e delle aree verdi presenti nei Prati Ovest – così Coalizione Civica – . Un percorso lungo e faticoso che, come Coalizione Civica, abbiamo accompagnato per anni: prima dall’opposizione, mettendoci in ascolto e a disposizione delle richieste del comitato Rigenerazione No Speculazione, poi dentro l’amministrazione comunale, spingendo perché quelle richieste diventassero realtà, con l’assessore Laudani che ne ha seguito i vari passaggi. Un risultato, tutt’altro che scontato, che andrà verificato sulla base degli ulteriori atti e dei fondi che saranno necessari per la tutela concreta del bosco e dei progetti che saranno presentati sull’area ovest”.
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