Area edificabile sita nel Comune di Canosa Sannita (CH), censita al Catasto
Terreni al Foglio 5, particella 704, della superficie complessiva di circa mq 2.820, ricadente per
circa mq 817,80 (29%) in Zona D – sotto-ambito D1 (attività piccolo industriali, artigianali e
commerciali esistenti) e per circa mq 2.002,20 (71%) in Zona B.1 (struttura urbana centrale di
recente formazione). Il terreno è pianeggiante, di forma regolare prossima al rettangolo, incolto e
privo di fabbricati, fatta eccezione per alcune baracche in lamiera; non sono presenti vincoli né usi
civici (certificato di destinazione urbanistica prot. n. 18/2023 del 05/10/2023, allegato alla perizia).
L’area è accessibile esclusivamente dalla particella 1008 e, indirettamente, dalla strada comunale
delle Valli; non risulta dotata di reti infrastrutturali di servizi, se non di quelle presenti sulla strada
comunale via delle Valli. Regolarità catastale: conforme. Per l’area non risulta depositata alcuna
richiesta di edificabilità. Per ogni ulteriore dettaglio, per le formalità pregiudizievoli e per le
condizioni della vendita si rinvia alla relazione di stima del C.T.U., da consultare con attenzione.
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