C’è il Lago di Como davanti alle finestre, un giardino terrazzato che scende verso l’acqua e, soprattutto, la possibilità di vivere il Lario anche dal lago, grazie a una boa privata per l’ormeggio. È una delle caratteristiche più rare della villa dei primi del Novecento oggi in vendita a Nesso, in una posizione privilegiata sulla sponda del lago.
La proprietà si trova infatti in prima linea sul Lario, con un affaccio diretto sulla suggestiva Baia di Nesso, in uno dei contesti paesaggistici più caratteristici del Lago di Como. Una cornice fatta di acqua, montagne, borghi e scorci che cambiano aspetto con il trascorrere delle stagioni.
La villa, in vendita, costruita all’inizio del XX secolo, è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione negli anni Duemila, pensato per conservare il carattere storico dell’edificio integrandolo con le esigenze dell’abitare contemporaneo. La superficie interna è di circa 350 metri quadrati, distribuita su tre livelli. Particolare attenzione è stata riservata al recupero degli elementi originali della dimora. Sono stati restaurati gli antichi soffitti in legno, le ringhiere in ferro battuto e le scale in pietra, mentre finiture in marmo impreziosiscono l’ingresso e il collegamento tra i diversi piani della casa.
Gli ambienti comprendono tre camere da letto e tre bagni, inseriti in una distribuzione pensata per una residenza di prestigio in cui gli spazi interni dialogano costantemente con il paesaggio esterno. Ma è all’aperto che la proprietà trova uno dei suoi elementi più scenografici. La villa è circondata da un giardino di circa 1.100 metri quadrati, prevalentemente terrazzato e affacciato direttamente sulla baia. A questo si aggiungono 80 metri quadrati di terrazze panoramiche, ideali per vivere gli spazi esterni e godere della vista sul lago.
Il valore aggiunto più particolare è però rappresentato dalla boa di ormeggio privata installata sul Lago di Como, grazie a una specifica concessione demaniale già rilasciata. Una dotazione non comune che permette di avere un punto di ormeggio riservato e di raggiungere la villa anche dal lago. A completare la proprietà ci sono inoltre un garage e diversi posti auto, una caratteristica particolarmente preziosa in una residenza storica affacciata direttamente sul Lario.
Una villa che conserva dunque il fascino dell’architettura di inizio Novecento e lo combina con ampi spazi, privacy e un rapporto particolarmente stretto con il Lago di Como: non soltanto una casa con vista, ma una dimora costruita intorno al paesaggio.
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